Lundi 16 juillet 2007
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Plusieurs locataires font l'objet de menaces de poursuites de la part de SNI pour n'avoir pas payé les charges pendantes qui n'ont pas été justifiées par les gestionnaires Agifrance et GFF dont la SNI a pris la succession.
Ces menaces sont absolument injustifiables ! Si les locataires du 2002-2005 ont retenus le règlements des avances sur charges, c'est que les gestionnaires choisis par le propriétaire "La Caisse des Dépôts et Consignations" ne les ont pas justifiées en leur temps.
En avril 2007, après plusieurs réunions de contrôles des charges depuis l'été 2006 - notamment avec MM Salines pour la SNI et Carron pour Agifrance/Gff/Iliade-filiales CDC, un bon nombre de charges ont été contrôlées, et approuvées après quelques engagements de rétablissement mineurs.
Mais il reste la part non-négligeable de la fourniture d'eau chaude et de chauffage qui ne peut être contrôlée faute de présentation d'états irréfutable des livraisons de gaz par Gaz de France.
Actuellement, et au moins depuis le contrôle des charges de 2000 pour lesquelles j'avais déjà posé le problème, la production de chaleur est facturée aux locataires sans qu'aucun état contradictoire assurant que les quantités facturées par Gaz de France ont bien été reçue, exploitées et réparties par le concessionnaire Dalkia.
J'ai proposé, depuis au moins la prise de responsabilité de la SNI, qu'un état contradictoire soit réalisé avec l'Amicale, après lequel les factures de livraisons pourront être suivies sans contestations possible.
Le principe de l'état contradictoire a été accepté par la SNI, mais semble difficile à organiser du fait du gestionnaire Chauffage "Cabinet Villa" choisi par les différents gestionnaires des Maîtrises d'Ouvrage.
Tant que cet état contradictoire n'aura pas été réalisé, l'intégralité des charges à venir ne pourra être contrôlée.
Il restera tout de même à s'entendre sur un pourcentage d'abattement des années sans contrôles des charges chaleur et eau chaude que je propose aujourd'hui à 30% du prorata des dites charges chaleur et eau chaude.
Faute de quoi, le recours à la Commission Départementale de Conciliation (CDC encore ;-) semble inévitable.
Dominique Dardel
NB - Cette situation, qui empêche des locataires ancien d'être à jour de leurs règlements, est d'autant plus désagréable que les services rendus par la SNI, depuis sa prise de fonction, sont loin d'être irréprochables ... les accès circulations sont toujours problématiques :
- bips des parkings sur rues défaillant depuis depuis de nombreuses semaines,
- ouvertures des portes d'entrée des 12,14 et 16 allées Pernette du Guillet totalement aléatoires,
- accès au local "Poubelles" du 16 impossible à de nombreux locataires (nouveaux et anciens), faute des clés correspondantes,
- propreté générale douteuse,
- ...
Merci de vos contributions de locataires
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Charges 2002/2005
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Jeudi 26 avril 2007
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15:51
J'étais le 19 avril en séance de pointage de
charges Atlas II / SNI, la filiale CDC en succession d'Agifrance/GFF (devenus Icade) depuis le 1er Janvier 2006.
A l'évocation du projet de fermeture sous l'immeuble 5 & 7 allée Louise Labé, M. Jean Salines, Directeur de l'Agence Parisienne de la SNI a indiqué que selon lui, une telle modification du plan de circulation, dans l'ensemble immobilier, ne pouvait être décidée sans l'accord du gestionnaire Atlas II, et probablement au sein de l'ASSL, qui lors de sa réunion 2006 n'avait ni porté ce sujet à l'ordre du jour, ni même évoqué le projet.
Je lui fais visiter l'ensemble Mercredi 25 avril 2007, à partir de 16 heures, et il ne semble pas décidé à se laisser impressionner sur ce point.
Vu de notre résidence, le maintien de cette facilité de circulation devient crucial.
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Charges 2002/2005
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Lundi 9 avril 2007
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09:59
Finalement, après les successives impossibilités de rencontre, la date du 19 a été arrêtée avec M. Jean Salines pour reprendre le pointage des charges Atlas II non présentées par les gestions Agifrance et GFF.
Je me rendrai donc 12 rue Daniel Stern 75015 Paris, de 9 à 12h, ou je retrouverai MM Salines et Carron (SNI et Icade/GFF/Agifrance) dans l'espoir de solder ce dossier.
Il serait bon que je n'y sois pas seul, et donc, j'insiste de nouveau pour que ceux d'entre nous qui ont la possibilité de se libérer le fasse.
Compte tenu des nombreux dysfontionnements récemments observés (poubelles accumulées, inondations sans services d'urgence connu,
rumeurs de changement de circulation avec le reste de la résidence ...), merci de me faire parvenir, d'ici Mercredi 7h30 un résumé de vos observations.
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Charges 2002/2005
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Dimanche 11 février 2007
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09:41
Avec
Erenis, c'est possible rapidement.
Les résidents Atlas II intéressés peuvent participer au projet en s'inscrivant sur le
tableau en ligne ;-}
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Internet & lien social
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Jeudi 14 décembre 2006
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05:11
Maintenance de l'ascenseur 16 allée Pernette du Guillet, un seul numéro d'appel téléphonique :
- 0 800 24 24 07 (
Otis Assistance joignable 24h/
24h)
- Numéro d'ascenseur à rappeler : J 56 88
Merci l'@Bretagne :-}
Par Dominique Dardel
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Mardi 5 décembre 2006
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08:49
Merci de faire circuler l'information...
Des squats au 14 dans la cage d'escalier au niveau du 5ème et 6ème étage.
Tous les matins, la cage d'escalier ressemble à un cendrier géant (mégôts de pétards) et une poubelle débordanre (reste de bouffe, soda renversé...) - ...Sans parler du bruit occasionné...
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Sécurité
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Lundi 27 novembre 2006
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16:32
de Muriel Reinauld à l'Amicale des résidents et SNI le 27 nov. 2006 15:50
Objet: Intolérable ...
Je tiens à vous signaler les problèmes récurrents concernant les portes et l'ascenseur du 16 allée Pernette du Guillet
L'ascenseur a "grincé" tout le week end, mon appartement se situe au 6ème au niveau de la machinerie et le prix est épouvantable à chaque montée ou descente ....
Mon badge d'accès au parking, changé depuis peu, n' a pas fonctionné , donc impossible de sortir ma voiture ...
Alors que vous vous apprêtez à réévaluer des charges déjà importantes, merci de veiller à ce que tout fonctionne correctement. Les portes d'entrée et de parking ainsi que l'ascenseur ont été changés récemment mais n'ont jamais
bien fonctionnés.
Je vous remercie de l'attention que vous porterez à ce courrier et dans l'attente de votre réponse, je vous prie de croire en l'assurance de mes salutations distinguées.
Muriel Renauld
16 allée Pernette du Guillet
75019 PARIS
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Sécurité
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Jeudi 16 novembre 2006
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09:54
Les accès et les serrures, pas réparées depuis maintenant 4 à 6 mois, Les ascenseurs qui restent en panne plus d'une semaine, sont autant de négligences et de signes de mépris de la part de notre bailleur qui aboutissent à des situations de dégradation sans précédent.Le samedi soir, l'allée se transforme en lieu de réunion et de fête pour des adolescents qui dépassent progressivement toutes les bornes, à commencer par celles de l'intelligence .
Dimanche matin, le spectacle de notre allée était apocalyptique :
Détritus amoncelés dans l'entrée, la cage d'escalier et le haut de l'allée, soda renversé, mégots, crachats, urine, bouteilles d'alcool mélangé à du jus d'orange abandonnées à la portée des enfants dans des bouteilles de jus de fruit.
Sans parler des nuisances sonores, et de la tension permanente que ces faits impliquent.
C'est insupportable.
Notre bailleur est plus rapide et constant à nous demander des rappels de charges énormes et toujours pas justifiées (et de moins en moins) qu'a assumer ses responsabilités professionnelles élémentaires.
Les bases de l'échange commercial (Je paye pour un service) sont depuis bien longtemps oubliées par notre bailleur, et nous payons de plus en plus pour un service qui diminue de façon abyssale.
Nous, locataires du 14 allée Pernette du Guillet, demandons une dernière fois que les serrurres et les codes soient changées, et que chaque locataire dispose d'un nombre suffisant de clefs d'accès pour sa famille, que l'entretien élémentaire soit suivi et effectif, et qu'il soit mis un coup d'arrêt aux dégradations humiliantes de nos conditions de vie.Si de réels progrès n'interviennet pas avant la fin du mois nous envisageons de passer collectivement
à la grève du paiement de nos provisions sur charges à compter du mois de décembre et ceci jusqu'à réparation totale de tous les points signalés plus haut.
Sans quoi nous utiliserons nous-même une part de l'argent des charges récoltées pour faire réparer nos accès par des entreprises sérieuses et efficaces.
Par Les locataires du 14
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Lundi 13 novembre 2006
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22:03
S'il est une constante entre les successives filiales de la CDC en charge de la gestion de la Résidence Atlas 2 (Agifrance-GFF-SNI) depuis une dizaine d'années, c'est leur difficulté à traiter les problêmes de fond.
Entre ces 2 séries de photos, 7 ans se sont écoulés, et malgré les alertes de l'Amicale, des déchets organiques sont toujours entreposés devant une porte coupe-feu, au pied de l'ascenseur R-1 du n° 16.
Rien n'est fait pour que le local poubelles prévu par l'architecte puisse être normalement utilisé. Des locataires ne disposent plus de clés permettant d'y accéder, quand ils sont même informés que le local existe. Sans parler de l'imposante pelote de clés nécessaire à la circulation dans la Résidence après les nombreux remplacements de canons sans aucune considération d'un plan général de déplacements et des passes initialement installés.
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Sécurité
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Lundi 13 novembre 2006
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19:19
Un message de
Caroline Sole, Coordinatrice des
Conseils de Quartier -
Mairie du XIXème - 01 44 52 29 85
Bonjour,
Le prochain
Conseil de Quartier Bas Belleville aura lieu le : Mardi 28 novembre 2006 à 19h - Ecole élémentaire 11/13, rue Rampal
Cordialement, Caroline Solé -
Par Dominique Dardel
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Publié dans : Propreté
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